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2世帯住宅を建てることになりました。建築中の火災は大工さんが補償してくれる?

2018年06月14日

【ご相談事例】

2世帯住宅を建てることになりました。
先日、近隣で放火があったのですが、建築中の我が家が心配です。
建築中の火災は大工さんが補償してくれるのですか。

【ご回答】

建物を建築する場合、施工会社(大工さん)には建物を完成させる義務があり、建物を完成させて引き渡さないと代金を請求できません。

ですので、建築中の建物が火災によって損害を受けた場合、施工会社がその責任を負うことになると考えられます。

こうしたリスクを回避するため、施工会社は建物の建築を請け負う際に、「建設工事保険」や「火災保険」などに加入しているのが一般的ですが、施工会社の中には保険に未加入の場合もあるようです。

不安を解消しておくためにも、保険の加入状況について事前に確認をしておくといいでしょう。

ただし、契約によって
「建築中の火災などによる損害は施主の負担とする」
「建築中の火災保険については施主の負担とする」
などの取り決めをするケースもあり、その場合には火災によって生じた損害は施主の負担となる可能性があります。

建築が始まってからでは話し合いが十分できないこともあるので、事前に契約内容を確認し、施工業者と建築中に火災が発生した場合の損害について話し合っておくことをお勧めします。

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